Antes de pujar, entérate de todo.
En una subasta, lo que no sabes se paga con intereses. Ponemos a tu disposición más de 8 años leyendo el BOE a diario para que sepas exactamente dónde te metes: qué cargas quedan vivas, cuánto vale de verdad el inmueble y hasta dónde te conviene pujar.
Videollamada de orientación
- Cómo funciona el portal del BOE, paso a paso
- Cómo leer valores, tramos de puja y adjudicación directa
- El depósito: cuánto es y cómo se hace
- Cómo saber si el inmueble está ocupado
- Qué cargas sobreviven a la adjudicación
- Qué impuestos pagarás si ganas, y cómo calcularlos
Informe de cargas y deudas
- Todas las cargas registrales, y cuáles siguen vivas tras la adjudicación
- Deudas que no aparecen en el Registro: comunidad, IBI, suministros
- Valor de mercado actualizado del inmueble
- Cálculo del ITP según el valor de referencia
- Puja máxima recomendada
- Advertencias y riesgos, sin rodeos
Informe + revisión con experto
- Todo lo incluido en el Informe de cargas y deudas
- Videollamada para revisarlo juntos, sin prisa
- Resolvemos tus dudas sobre ese inmueble concreto
- Definimos tu estrategia y tu tope de puja
Gestión completa
Ganar la subasta es la mitad del camino. La otra mitad son plazos, impuestos, registro y, a veces, conseguir que te entreguen las llaves. Nos ocupamos nosotros, de principio a fin.
- Pago del remate y trámites del juzgado
- Testimonio y decreto de adjudicación
- Liquidación de impuestos (ITP / AJD)
- Plusvalía municipal
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
- Cancelación de cargas anteriores
- Solicitud de posesión y lanzamiento judicial *
- Acompañamiento hasta la entrega de llaves
* Nuestra gestión de estos trámites está incluida. Los costes de terceros, no: si el inmueble está ocupado y hay que interponer demanda de desahucio o contratar un equipo de desocupación, el abogado, el procurador, las tasas judiciales o la empresa especializada se presupuestan aparte, y siempre con tu visto bueno antes de contratar nada. Lo mismo con los impuestos: nosotros los liquidamos, el importe lo abonas tú.
+ IVA
Presupuesto cerrado antes de empezar
Eliges y pagas
Pago seguro con tarjeta. Recibes confirmación al instante y factura con IVA.
Nos das los datos
La referencia de la subasta en el portal del BOE, o el enlace. Si tu servicio incluye videollamada, eliges tú la hora en el calendario.
Recibes tu análisis
Te lo entregamos en 48 horas (o en 24 h si eliges la entrega urgente), con margen para preparar el depósito y decidir con calma.
leyendo las subastas del BOE a diario. No somos un comparador automático: detrás de cada informe hay una persona que lleva años viendo qué sale bien y qué sale mal en estas operaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda el informe?
48 horas desde que nos das la referencia de la subasta. Si vas justo de tiempo, tenemos entrega urgente en 24 horas por 121 € (IVA incluido).
¿Qué necesitáis de mí?
La referencia de la subasta en el portal del BOE, o el enlace directo. Con eso arrancamos.
¿El informe garantiza que la operación saldrá bien?
No. El informe te da la información verificada para que decidas tú con criterio: qué cargas quedan, cuánto vale el inmueble y hasta dónde conviene pujar. La decisión de pujar siempre es tuya.
¿Puedo contratar la videollamada después, si me quedo con dudas?
Sí. Puedes contratar la orientación por separado en cualquier momento.
¿Cómo se calcula el 3 % de la Gestión completa?
Sobre el importe por el que se te adjudica el inmueble, más IVA, con un mínimo de 1.500 € + IVA. Es decir: en adjudicaciones por debajo de 50.000 € se aplica el mínimo. Antes de empezar te pasamos el presupuesto cerrado, sin sorpresas.
¿Qué no incluye la Gestión completa?
Incluye toda nuestra gestión hasta la entrega de llaves. No incluye los importes de terceros: los impuestos (los liquidamos nosotros, pero el pago es tuyo), ni los honorarios de abogado y procurador, tasas judiciales o empresa de desocupación si hubiera que desalojar el inmueble. Todo eso se presupuesta aparte y no se contrata nada sin tu aprobación previa.
¿Emitís factura?
Sí, con IVA. Todos los precios mostrados lo incluyen.
¿No sabes cuál necesitas?
Cuéntanos tu caso y te decimos qué encaja mejor. Sin compromiso.
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