Las subastas, explicadas
por quien las lee cada día.
Guías, análisis y procedimiento real sobre subastas judiciales, cesión de remate, NPL y REO. Sin humo y sin titulares vacíos: lo que de verdad necesitas saber antes de pujar.
Qué es la cesión de remate y cómo funciona, paso a paso
Una de las figuras más potentes —y peor entendidas— del mundo de las subastas. Qué es ceder el remate, cuándo conviene, qué riesgos tiene y cómo lo gestionamos.
Cómo leer una subasta del BOE sin perderte
El BOE no está hecho para que lo entiendas. Te traducimos campo por campo qué significa cada dato de una ficha de subasta.
Subasta desierta: qué pasa cuando no hay postores
Cuando nadie puja, se abren posibilidades muy interesantes. Qué es una subasta desierta y cómo aprovecharla con cabeza.
Adjudicación directa al 70%: el Art. 670 LEC explicado
Por qué puedes llevarte un inmueble por el 70% de su valor de subasta y qué condiciones exige la ley para que el juzgado lo apruebe.
NPL y REO: en qué se diferencian para un inversor
Deuda impagada frente a inmueble adjudicado al banco. Dos mundos distintos con riesgos y rentabilidades muy diferentes.
Pisos ocupados en subasta: riesgos y cómo valorarlos
Un inmueble ocupado puede ser una gran oportunidad o un problema caro. Cómo distinguirlos antes de pujar.
El depósito para pujar: cuánto necesitas y cuándo se devuelve
Qué es el depósito, cuándo se devuelve y qué pasa si ganas la subasta. Los números claros (es dato real del BOE, no se calcula).
El boletín de las subastas
Un correo cada semana con las oportunidades reales y lo que se mueve en el BOE. Cero relleno.